« En 2025, plus d’un Français sur trois envisage de changer de ville ou de région. »
C’est l’un des enseignements majeurs d’une étude récente de MeilleursAgents qui agite le marché immobilier et les professionnels du déménagement.
Mais pourquoi ce désir de mobilité explose-t-il ? Quelles zones attirent (ou au contraire repoussent) ? Quels sont les freins au passage à l’acte ?
On fait le point sur ces nouveaux flux migratoires français, à l’heure où canicule, pouvoir d’achat et télétravail reconfigurent la carte des envies de vie.
Des chiffres qui parlent : 1 Français sur 3 prêt à déménager
En 2025, jamais l’envie de bouger n’a été aussi forte. D’après une étude récente menée par MeilleursAgents, près de 34 % des Français envisagent un déménagement d’ici la fin de l’année. C’est un record. Et surtout, une progression significative par rapport à 2023, où ils n’étaient “que” 27 % à exprimer cette volonté. Derrière cette aspiration à prendre un nouveau départ, plusieurs moteurs se dégagent nettement. En tête, le désir d’une meilleure qualité de vie, citée par 42 % des sondés : moins de stress, plus de nature, un cadre de vie plus sain. Viennent ensuite la volonté de quitter les grandes villes pour retrouver de l’espace (35 %), le besoin de s’installer dans un logement plus grand (31 %), ou encore le coût trop élevé de l’immobilier dans leur zone actuelle, un frein devenu insupportable pour 28 % des répondants.
Autre indicateur à noter : le budget moyen prévu pour un déménagement tourne autour de 6 500 €, une somme qui englobe aussi bien les frais logistiques que l’aménagement du nouveau logement (ameublement, travaux, caution…). Autrement dit, déménager devient un projet de vie à part entière, réfléchi, budgété, parfois reporté, mais plus que jamais considéré comme une étape nécessaire pour mieux vivre.
Pour résumer, les principales motivations sont claires :
- recherche d’une meilleure qualité de vie (42 %),
- volonté de se rapprocher de la nature (35 %),
- besoin de logement plus spacieux (31 %),
- prix de l’immobilier trop élevé dans leur région actuelle (28 %).
🧠 À noter : Le budget moyen envisagé pour un déménagement est de 6 500 €, incluant frais de transport, nouveau dépôt de garantie, ameublement et travaux.
Quelles régions attirent le plus en 2025 ?
Voici le top 5 des destinations plébiscitées par les futurs déménageurs :
| Rang | Région | Part des intentions |
|---|---|---|
| 1 | Occitanie | 18 % |
| 2 | Bretagne | 15 % |
| 3 | Nouvelle-Aquitaine | 14 % |
| 4 | Pays de la Loire | 11 % |
| 5 | Rhône-Alpes | 9 % |
📉 Paris et l’Île-de-France enregistrent une baisse d’attractivité notable : seuls 6 % des sondés souhaitent y emménager, contre 11 % en 2022.
📍 À lire aussi : Quitter Paris : témoignages de ceux qui ont changé de vie
Qui sont ces Français qui veulent bouger ?
L’étude dresse le portrait type du Français tenté par un déménagement en 2025 :
- Âge : 25-45 ans, souvent en famille
- Profil socio-pro : cadres ou professions intermédiaires en télétravail
- Situation actuelle : logement trop petit ou mal adapté (travail, enfants)
- Localisation actuelle : grandes métropoles (Paris, Lyon, Marseille)
🎯 Particularité 2025 : la classe moyenne urbaine est particulièrement mobile, poussée par la hausse des loyers et le coût de la vie.
Climat, télétravail, sécurité : les nouveaux critères
Si, pendant longtemps, le moteur principal d’un déménagement était d’ordre économique ou familial, les priorités des Français ont bien changé. Le climat, par exemple, s’invite désormais dans les réflexions. Face aux épisodes de canicule de plus en plus intenses et précoces, de nombreux ménages cherchent à fuir les villes les plus exposées. L’été 2025 en est un exemple frappant : certaines zones urbaines ont enregistré plus de 30 jours consécutifs au-dessus de 35°C, poussant certains habitants à envisager un départ vers des régions plus tempérées, comme la Bretagne ou certaines vallées alpines. Le critère de confort thermique devient aussi important que celui du prix au mètre carré.
Autre élément devenu central : le télétravail. Ce n’est plus une simple option, mais un véritable levier de mobilité. Pour beaucoup, la possibilité de travailler à distance permet de s’émanciper de la contrainte géographique. Pourquoi rester en périphérie de Paris si l’on peut profiter d’une maison avec jardin dans le Périgord, tout en conservant son poste ? Résultat : les communes rurales bien desservies par la fibre ou la 5G voient leur attractivité grimper en flèche. L’accès au très haut débit devient un critère aussi scruté qu’un arrêt de bus.
Enfin, la sécurité joue un rôle de plus en plus prégnant, surtout dans les grandes agglomérations. Les chiffres du ministère de l’Intérieur le confirment : 1 Français sur 4 se dit préoccupé par le sentiment d’insécurité dans son quartier. Cette crainte pousse certains foyers, notamment avec enfants, à privilégier les villes moyennes ou les zones périurbaines, perçues comme plus calmes, plus humaines, plus « vivables ».
Autrement dit, déménager aujourd’hui, ce n’est plus seulement changer de toit. C’est souvent chercher un cadre de vie aligné avec ses aspirations profondes : mieux respirer, vivre plus sereinement, et préserver un équilibre entre vie pro et perso. Une mutation silencieuse, mais massive, dans l’imaginaire résidentiel des Français.
Les raisons du déménagement ne sont plus seulement économiques. On assiste à l’émergence de nouveaux critères structurants :
- ☀️ Le climat : avec les vagues de chaleur à répétition, 42 % des répondants déclarent rechercher une région au climat plus supportable.👉 À lire : Canicule et réchauffement climatique : vers un exode vers le nord ?
- 🏠 La possibilité de télétravailler : près d’un actif sur deux peut télétravailler au moins partiellement. Cela ouvre la voie à des déménagements “plaisir” vers des zones rurales ou littorales.
- 🛡️ Le sentiment de sécurité : en hausse, notamment chez les parents, qui fuient les grandes villes pour des environnements plus apaisés.
Les principaux freins à la mobilité
Même si l’envie est forte, beaucoup n’osent pas franchir le cap. Voici les freins majeurs identifiés :
| Frein | % de répondants concernés |
|---|---|
| Coût du déménagement | 41 % |
| Difficulté à trouver un emploi local | 36 % |
| Crainte de l’isolement / perte de réseau | 29 % |
| Peur de l’instabilité immobilière | 21 % |
🧾 Bon à savoir : Le coût moyen d’un déménagement longue distance en 2025 est estimé entre 1 200 et 2 500 € selon la formule (avec ou sans déménageurs).
👉 Simulez votre budget avec notre outil : Combien coûte un déménagement en 2025 ?
Un pays en mouvement
Ce que révèle cette étude, c’est un pays en transition. Les Français ne rêvent plus forcément de Paris ou des grandes métropoles. Ils veulent plus d’espace, de nature, de temps pour eux.
👉 Et même si les freins sont nombreux, cette mobilité devrait s’accentuer avec les réformes fiscales à venir, les politiques de télétravail et les dynamiques territoriales.
🔗 Pages utiles à consulter :
- Déménager seul : nos astuces et nos mises en garde
- Changement d’adresse : les 10 démarches administratives à ne pas zapper
Sarah vous apporte des conseils pour organiser au mieux vos déménagements : logistique, bons plans et astuces.
